Subject: Découvrez nos dernières offres et lancements de l'année 2016
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Date: Fri, 16 Dec 2016 09:37:46 +0100 (CET)

Paris et Île-de-France - Newsletter Novembre 2016
Newsletter Paris et Île-de-France          
Si vous ne parvenez pas à lire cet e-mail, cliquez ici
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Newsletter Décembre 2016
Paris et Île-de-France

(http://m2-cogedim.com/ile-de-france/?utm_source=Base cov&utm_medium=Newsletter decembre&utm_content=Ile-de-France&utm_campaign=Operation m2 - Vague 6&xtor=EPR-3581)

Tout est réuni pour que vos m2
soient bien investis
Plus que quelques jours pour en profiter !         JUSQU’À 3M2
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Pour l'achat d'un appartement neuf          
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Jusqu'au 22 Décembre         
Zoom sur      
(http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/paris-75/paris/murmure-du-temps-75005.html?xtor=EPR-3581)
Paris 5e | 75Murmure du Temps
GRAND LANCEMENT ! Entrez dans la confidence d'une adresse réservée à 27 privilégiés.→ Suivez le guide
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La sélection Cogedim      
(http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/yvelines-78/saint-cyr-l-ecole/la-favorite-78210.html?xtor=EPR-3581)

Saint-Cyr-l'École | 78La Favorite
Devenez propriétaire de votre 3 pièces à partir de 243 000 €(2)dans un nouvel éco-quartier à proximité d'une crèche, d'une école et de commerces !→ Suivez le guide
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(http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/essonne-91/vigneux-sur-seine/rives-de-seine-91270.html?xtor=EPR-3581)

Vigneux-sur-Seine | 91Rives de Seine
Au cœur d'un nouveau quartier arboré avec crèche et commerces sur les berges de la Darse et à 500m du RER, devenez propriétaire de votre 3 pièces à partir de 150 000 €(3)!→ Suivez le guide
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(http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/hauts-de-seine-92/boulogne-billancourt/signature-92100.html?xtor=EPR-3581)

Boulogne-Billancourt | 92Signature
Démarrage des travaux : devenez propriétaire d'une résidence d'exception à Boulogne Nord.→ Suivez le guide
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(http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/seine-saint-denis-93/saint-denis/villa-condroyer-basilique-saint-denis-square-condroyer-93200.html?xtor=EPR-3581)

Saint-Denis | 93Villa Condroyer
Votre 3 pièces en centre-ville à partir de 730 €/mois(4), au pied du square Condroyer.→ Suivez le guide
(http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/seine-saint-denis-93/saint-denis/villa-condroyer-basilique-saint-denis-square-condroyer-93200.html?xtor=EPR-3581)

(http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/val-de-marne-94/boissy-saint-leger/le-jardin-des-orchidees-foret-domoniale-de-notre-dame-94470.html?xtor=EPR-3581)

Boissy-Saint-Léger | 94Le Jardin des Orchidées
Démarrage des travaux: devenez propriétaire de votre 4 pièces à partir de 802,77 €(5).→ Suivez le guide
(http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/val-de-marne-94/boissy-saint-leger/le-jardin-des-orchidees-foret-domoniale-de-notre-dame-94470.html?xtor=EPR-3581)

(http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/val-de-marne-94/creteil/riverside-94000.html?xtor=EPR-3581)

Créteil | 94Riverside
À Créteil Village, votre appartement à 2 pas des commerces et des bords de Marne.→ Suivez le guide
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(http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/val-d-oise-95/jouy-le-moutier/fenetre-sur-parc-95280.html?xtor=EPR-3581)

Jouy-le-Moutier | 95Fenêtre sur Parc
Devenez enfin propriétaire en lisière d’un nouveau parc paysager. Maison ou appartement, choisissez votre style de vie !
 → Suivez le guide
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L'Isle-Adam | 95Villas Plaisance
Achetez votre maison face au spectacle de la nouvelle marina. Découvrez un mode de vie unique, pour vivre des moments inoubliables en famille.→ Suivez le guide
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À découvrir également      
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Arcachon | 33Songe d'une Ville d'Été
Emménagez au printemps 2017 à 2 pas seulement de la plage, au cœur d'Arcachon. Devenez propriétaire de votre appartement 3 pièces  dans une résidence aux prestations très haut de gamme. Parking sous-sol. Possibilité de visiter un appartement décoré sur rendez-vous.→ Suivez le guide
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Nantes | 44Stud'Art
Résidence étudiants avec services et espaces partagés en coeur de ville pour un investissement sécurisé : bénéficiez des avantages fiscaux Censi-Bouvard(6)ou LMNP/LMP.
 → Suivez le guide
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Les évènements à ne pas manquer      Prochainement à Magnanville (78) (http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/yvelines-78/magnanville/magnanville-78200.html?xtor=EPR-3581) , choisissez votre appartement ou votre maison au cœur de la nature.          
          À Joinville-le-Pont (94) (http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/val-de-marne-94/joinville-le-pont/coeur-de-marne-100-m-du-centre-ville-de-joinville-le-pont-proches-des-bords-de-marne-et-du-bois-de-vincennes-94340.html?xtor=EPR-3581) , démarrage des travaux de votre résidence Cœur de Marne.          
          À Melun (77) (http://www.cogedim-logement.com/programme-immobilier-neuf/ile-de-france/seine-et-marne-77/melun/l-ile-en-seine-77000.html?xtor=EPR-3581) , entre bords de Seine et centre-ville, démarrage des travaux ! Votre résidence L'Ile-en-Seine prend vie.           

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(1) Sous forme d'une réduction du prix égale à la valeur de la surface offerte pour tout contrat de réservation signé entre le 10 novembre et le 22 décembre 2016 - Offre valable sur une sélection de lots et exclusive de toute autre offre. Conditions détaillées sur m2-cogedim.com, cogedim.com ou en espace de vente sur simple demande.           
(2) Exemple de prix pour un appartement 3 pièces (lot 217) de 57,05m² et 5,62m² de balcon au 1er étage (hors parking), sur le programme La Favorite à Saint-Cyr-l'Ecole (78), selon grille de prix en vigueur au 12 décembre 2016 et selon stocks disponibles.           
(3) Exemple de prix pour un appartement 3 pièces (lot 1306) de 49,35m² et 4,73m² de balcon au 3e étage (hors parking), sur le programme Rives de Seine à Vigneux-sur-Seine (91), selon grille de prix en vigueur au 12 décembre 2016 et selon stocks disponibles. Programme éligible à la TVA à 5,5% au lieu de 20%, sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale.           
(4) *Appartement 3 pièces - Lot 211 de 66,96 m² avec balcon de 2,35 m² d’un montant de 256 000 € (hors parking) selon stock disponible sur la résidence Villa Condroyer à Saint-Denis (93). Conditions en vigueur à compter du 22 septembre 2016 susceptibles de variation, réservées aux clients COGEDIM pour un prêt immobilier distribué par LCL. Prêt amortissable ayant pour objet le financement de l'acquisition d'un bien à usage de résidence principale à taux fixe (pour un couple ayant un revenu inférieur à 36.000,00 € et un apport en deniers propres hors frais inférieur à 10%), à échéances modulables et d'une durée maximum de 27 années, après étude préalable et sous réserve d'acceptation de votre dossier et un prêt à taux zéro appelé PTZ ne portant pas intérêt, sous condition de ressources, pour financer une opération           immobilière liée à la résidence principale en accession à la première propriété, à savoir l'achat avec ou sans travaux d'un logement neuf ou dans l'ancien si ce dernier est acheté auprès d'un organisme HLM ou sous condition de travaux, ou la construction d'un logement. Les modalités du prêt à taux zéro sont fonction du coût total de l'opération TTC, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement et de leurs ressources, de la localisation du logement (Zonage A, B1 B2 et C) Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue, en fonction des ressources des personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement. Les durées du prêt s’échelonnent de 20 à 25 ans, avec trois profils de remboursement différents. Chacun des profils de remboursement comporte une période de différé total, respectivement de 5, 10 et 15 ans. Exemple de financement d'un montant global de 256000 € pour un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 31300 € pouvant bénéficier d'un prêt à taux Zéro (1) d'un montant de 102000 €, d'une durée de 300          mois avec un différé de remboursement de 180 mois, au Taux Effectif Global Annuel de 0,33% assurance incluse pour une mensualité assurance comprise de 22,95€ pendant 180 mois puis une mensualité assurance comprise de 872,95€ pendant 120 mois. Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l'offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par le Crédit lyonnais) est de 22,95€ par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 6885€ pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0,33%. Pas de frais de dossier. Le coût total du crédit est de 6885€ assurance incluse, sous réserve des charges           liées aux garanties éventuelles. Et avec un prêt complémentaire de 154000€ sur 25 années, au Taux Effectif Global Annuel de 2,7% assurance incluse, vous remboursez 300 mensualités assurance comprise de 706,29 €. Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l'offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par le Crédit lyonnais) est de 34,65€ par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 10395 € pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0,45%. Frais de dossier offerts. Le coût total du crédit est 57887 € assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles. L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur est tenu de lui rembourser les sommes versées par l’emprunteur. Voir conditions en agence.          
(5) Appartement 4 pièces - Lot n°305 de 77,65 m² avec terrasse de 12,50 m² d’un montant de 271.000 € (hors parking) selon stock disponible sur la résidence Les Jardins des Orchidées à Boissy-Saint-Léger (94). Conditions en vigueur à compter du 26 Février 2016 susceptibles de variation, réservées aux clients ALTAREACOGEDIM pour un prêt immobilier distribué par LCL. Prêt amortissable ayant pour objet le financement de l’acquisition d’un bien à usage de résidence principale à taux fixe (pour un couple ayant un revenu compris entre 36.000,00 € et 72.000,00 € et un apport en deniers propres hors frais inférieur à 10%), à échéances modulables et d’une durée maximum de 27 années, après étude préalable et sous réserve d’acceptation de votre dossier et un prêt à taux zéro appelé PTZ ne portant pas intérêt, sous condition de ressources, pour financer une opération immobilière liée à la résidence principale en accession à la première propriété, à savoir l’achat avec ou sans travaux d’un logement neuf ou dans l’ancien si ce dernier est acheté auprès d’un organisme HLM ou sous condition de travaux, ou la construction d’un logement. Les modalités du prêt à taux zéro sont fonction du coût total de l’opération TTC, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement et de leurs ressources, de la localisation du logement (Zonage A, B1 B2 et C).           Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue, en fonction des ressources des personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement. Les durées du prêt s’échelonnent de 20 à 25 ans, avec trois profils de remboursement différents. Chacun des profils de remboursement comporte une période de différé total, respectivement de 5, 10 et 15 ans. Exemple de financement d’un montant global de 271.000,00 € pour un couple avec deux enfants, dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 44.000,00 € pouvant bénéficier d’un prêt à taux Zéro (3) d’un montant de 108.400,00€, d’une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 180 mois, au Taux Effectif Global Annuel de 0,33 % assurance incluse pour une mensualité assurance comprise de 24,39 € pendant 180 mois puis une mensualité assurance comprise de 927,72 € pendant 120 mois. Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l’offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par le Crédit lyonnais) est de 24,39 € par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt.           Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 7.317,00 € pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0.33%. Pas de frais de dossier. Le coût total du crédit est de 7.317,00 € assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles. Et avec un prêt complémentaire de 162.600,00 € sur 25 années, au Taux Effectif Global Annuel de 3,09% assurance incluse, vous remboursez 300 mensualités assurance comprise de 778,38 €. Le coût de l’assurance (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse pour un emprunteur âgé de moins de 36 ans à la date de l’offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE et distribué par le Crédit lyonnais) est de 36,59 € par mois et s’ajoute à l’échéance de remboursement du prêt. Le montant total dû par l’Emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 10.977,00 € pour un Taux Annuel Effectif de l’assurance (TAEA) de 0,44 %. Frais de dossier offerts. Le coût total du crédit est 70.914,00 € assurance incluse, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles.           L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur est tenu de lui rembourser les sommes versées par l’emprunteur. Voir conditions en agence. (3) Offre soumise à conditions selon la réglementation du Prêt à taux zéro en vigueur au 01/01/2016. Prêteur : Crédit Lyonnais SA au capital de 1 847 860 375 € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - siège social : 18 rue de la République 69002 Lyon – siège central : 20 avenue de Paris 94811 Villejuif Cedex - inscrit sous le numéro d’immatriculation d’intermédiaire en assurance ORIAS : 07 001878.           
(6) Une réduction fiscale grâce au CENSI-BOUVARD bénéficiant d’une réduction fiscale de 11% du prix de revient de votre acquisition plafonné à 300 000 € par an et étalé sur 9 ans pour les biens acquis avant le 31/12/2016.           

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