Subject: RE: Quelques conseils ..
From: "contact pro" <[email-masked]>
To: "'Anne-Christine Lang'" <[email-masked]>
Date: Fri, 29 Jan 2016 20:05:11 +0100

Bonsoir Anne Christine,

Bonne nouvelle !

Sur la base de 223 K€ plus les frais de notaire plus les frais de garantie et de dossier ce sont environ 242 à 245 K€ dont vous aurez besoin soit plutôt 60 K€ à 70 K€ à emprunter.

Je vous recommande de les emprunter car les taux seront bas et il vaut mieux vous conserver une marge de manœuvre pour divers faux frais et un peu de marge de sécurité.

Le PEL n'a pas d'intérêt pour l'emprunt car les taux seront très au-dessus du marché mais les fonds dessus peuvent vous permettre de faire quelques aménagements dans la maison.

En résumé, pour le compromis vous pouvez indiquer 175 K€ d'apport provenant de la vente de la maison des sables (l'idéal étant de mettre une clause suspensive sur cette vente) et 65 K€ de prêt sur 10 au taux de 1.70 % max.

Avec l'assurance, la mensualité sur ce taux (tout à fait atteignable, à ce jour j'ai du 1.5 %) et cette durée représente un peu plus de 600 €.

Je suis à votre disposition pour en parler de vive voix

Bien à vous

Bon weekend

Cordialement

Hervé GRAFFIN

04 76 47 59 45

Alto assurance 11

Conseil en Gestion de Patrimoine et Protection sociale

29 avenue du Grésivaudan

38240 Meylan

 

-----Message d'origine-----
De : Anne-Christine Lang [mailto:[email-masked]] 
Envoyé : jeudi 28 janvier 2016 09:30
À : herve gmail
Objet : Quelques conseils ..

Bonjour Hervé,

J'espère que la reprise de janvier s'est bien passée et que vous allez bien.

Je me permets de revenir vers vous car les choses ont un peu évolué depuis la fin décembre.

J'ai visité une maison dans le Golfe du Morbihan qui me plait beaucoup et que j'ai bien envie d'acheter...

J'ai fait une offre à 215 000€ vendredi dernier qui vient d'être acceptée...

Les propriétaires divorcent et sont assez pressés apparemment.

L'agence me met un peu la pression pour la signature du compromis, ce qui me stresse un peu mais il va falloir que je me décide!

Ils me demandent si je vais prendre un crédit complémentaire et de quel montant et c'est entre autres sur ce point que j'aimerais avoir votre avis.

Je disposerai de 175 000€ avec la vente des Sables - j'ai finalement toppé....- et la maison me coûtera donc 223 000€ avec les frais d'agence.

Si j'ajoute les frais de notaire, il faudra donc que j'emprunte autour de 50k€.

Pensez vous qu'il faut liquider mon PEL?

Ai-je intérêt à emprunter davantage que 50 pour garder un peu de trésorerie pour d'éventuels travaux de rafraîchissement?

J'hésite...

Si vous pouviez éclairer ma lanterne.... , je serais plus sereine!

Merci d'avance,

Bien cordialement,

AC

PS: j attends que les choses soient un peu éclaircies pour donner suite pour la souscription de l'assurance vie!