Subject: Une Nouvelle Génération de Résidence
From: "TERRESENS" <[email-masked]>
To: Anne-christine LANG <[email-masked]>
Date: Tue, 12 Jan 2016 01:11:36 -0800 (PST)

Bonjour, 

Il y a plusieurs semaines, vous aviez sollicité notre société sur des informations concernant l’investissement immobilier locatif pouvant réduire votre imposition. 
  
Nous nous permettons de reprendre contact afin de vous faire bénéficier en priorité d’une opportunité immobilière rare située sur une commune huppée de l’Ile de France. 
  
INVESTIR SUR DE VRAIES VALEURS 

LE CHARME D’UNE COMMUNE HUPPÉE DE L’ILE DE FRANCE : MENNECY (91) 
Tranquillité – Espaces verts –Esprit village -  Accès Paris par RER D – Proche des grands pôles économique de l’Essonne (Evry – Massy Palaiseau) 
  
LE VIVRE ENSEMBLE : Une double résidence « Les Jardins d’Hermès » 
Une nouvelle génération de résidence basée sur l’intergénérationnel réalisant l’harmonie entre une résidence avec services conciergerie pour séniors autonomes et une résidence familiale classique. 
  
UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER SIMPLE, SÛR ET RENTABLE 
Eligible  à une réduction d’impôts et à une fiscalité permettant d’obtenir un complément de revenus défiscalisé. 

LES RÉSIDENCES EN CHIFFRES 
  
A /RÉSIDENCE CLASSIQUE 
-   Petit bâtiment de 48 logements du T1 au T3 
-   Potentiel locatif et immobilier : Commune huppée de la 2 nd  couronne Paris classée en  Zone A  (Loi Pinel) 
-   Investissement éligible à   une réduction d’impôts 
-   Prix moyen/m² : 4000€ (parking, cuisine et sdb équipée inclus) 
-   Rendement locatif : Jusqu’à 4.5% hors économie d’impôts Pinel 
-   Emplacement idéal à 5 min à pied de la gare RER D (accès direct Paris Gare de Lyon) 
  
B/ RÉSIDENCE AVEC SERVICES POUR SÉNIORS AUTONOMES 
-   2 petits bâtiments de 3 étages + espaces services : 88 Logements du T1bis au T3 
-   Investissement éligible à   une réduction d’impôts 
-   Prix moyen/m² : 3600€ HT mobilier et cuisine équipée inclus ! (Prix à partir  86 500€ HT*) 
-   Rendement locatif : 4.20% HT/ sur immobilier + mobilier HT net de charges locatives 
-   Demande locative séniors > à l’offre d’hébergement (voir étude ci-dessous) 
  
Plaquette du programme téléchargeable =>     http://we.tl/wvbHnS17KW http://we.tl/wvbHnS17KW  
  
La situation « 2 nd couronne Ile de France » (avec gare RER + Cadre vie verdoyant) reste une valeur sûre et sécurisante pour un investisseur qui souhaite  : 
1.   Investir à un prix modéré 
2.   Trouver des locataires facilement  (demande>l’offre sur la commune) 
3.   Revendre dans de bonnes conditions financières (grâce à la poussée démographique et économique constante de Paris intra et 1 ère  couronne vers la 2 nd couronne) 

Venez découvrir ce nouveau programme : 
3 JOURNÉES PORTE-OUVERTE : vendredi 15, samedi 16 et dimanche 17 janvier 2016 (de 10h à 18h) 
Bureau d’Informations : 12 avenue Darblay 91540 Mennecy 
  
Si vous souhaitez visiter l’appartement témoin et bénéficier d’informations chiffrées et personnalisées auprès d’un conseiller en investissement immobilier, nous vous invitons à prendre RDV en nous contactant au 07 62 80 79 01. 
  
Très cordialement, 

Le service commercial TERRESENS 
  
(*)Éligible à la Récupération de TVA : Art. 261 D 4e /Art 271 I et Art 271 IV du CGI :récupération de la TVA acquise par 20ème dans le cadre de l’acquisition d’un logement meublé dans une résidence services. 

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Géraud Cornillon | Lyon