Subject: Re: USH - campagne présidentielle
From: fabrice aubert <[email-masked]>
To: Tristan BARRES <[email-masked]>
Cc: Sandro MARTIN <[email-masked]>, Quentin LAFAY <[email-masked]>, Ulysse Brault <[email-masked]>
Date: Mon, 9 Jan 2017 08:23:13 +0100

Merci Tristan,
En ce qui concerne le crowdfunding, ça doit déjà être juridiquement
possible, non ? Si c'est juste une question de pratique, pas facile d'en
faire une proposition de campagne à part entière, mais la piste est
intéressante en tout cas !
Fabrice

Le 8 janv. 2017 21:32, "Tristan BARRES" <[email-masked]> a écrit :

> Bonsoir
>
> j'appellerai Jean-Yves demain pour lui demander si ok et on calera une
> date avec lui. On peut avoir une discussion plus globale avec lui sur le
> logement social, cela sera intéressant.
> on structure cette semaine les propositions "ush" Je vois sa SG jeudi pour
> la tester et je vous fais un retour
>
> Sinon, je me souviens d'une proposition (qui ne plaisait pas à l'USH mais
> qui doit être désunie sur le sujet car les SA HLM doivent être plus
> séduites que les offices publics), c'est le financement du logement social
> par des prêts participatifs. Cela permettrait de faire rentrer des
> investisseurs externes privés dans le financement de la production ou de la
> réha
> EN fait je pense aux caisses de retraite complémentaires qui recherchent
> des revenus certains et pérennes (ce que peuvent offrir les HLM)
>
>
> Le 7 janvier 2017 à 15:56, Ulysse Brault <[email-masked]> a écrit
> :
>
>> Bonjour,
>>
>> Tristan sur le RDV avec Mano CLCV tu veux avancer comment ?
>>
>> Pour reprendre sur USH, j'ai sommairement dégrossi les propositions CAP
>> HLM en attendant d'avoir le retour de Tristan pour que le groupe puisse
>> produire une note :
>>
>> I - Pour mémoire
>>
>> L'union sociale pour l'habitat (USH) existe depuis 1929 et rassemble 740
>> organismes HLM. Cette organisation représentative du mouvement HLM est
>> présidée par JL Dumont, son secrétaire général est Frédéric Paul.
>>
>> II - Actualité
>>
>> Au lendemain du colloque "Place à nos quartiers" qui se tiendra le 17
>> janvier, l'USH entrera en campagne pour appeler les candidats à se
>> positionner sur les demandes du mouvement HLM et promouvoir l'importance,
>> l'utilité et la spécificité du modèle de logement social made in France.
>>
>> III - Les propositions mises en avant par le mouvement HLM : CAP HLM
>>
>> Réunis en congrès en septembre 2016, le mouvement HLM ( 80 000 salariés
>> et bénévoles) ont adopté 45 mesures dont fera état l'USH dans sa campagne
>> intitulée " Oui au logement social"
>>
>> - Ce qui nous RAPPROCHE de leurs propositions
>>
>> 1) construire plus de LS
>>
>> 2) sortir d'une logique de production de LS programmée au niveau national
>> pour aller vers un pilotage par la demande
>>
>> 3) création de 5000 "logements HLM accompagnés" dédiés au public en
>> difficulté d'insertion face au logement. C'est un DALO dans le bon sens.
>>
>> 4) proposer des solutions de mobilité aux locataires pour mieux ajuster
>> le logement à la taille du menage. (Pour mémoire l'anecdote de la mamie ne
>> marchant plus ,vivant seule et habitant un logement social T4 au dernier
>> étage sans ascensseur alors que dans l'immeuble social voisin une famille
>> de 5 vivant dans un T2 au RDC et le maire ne pouvant solutionner cela car
>> deux bailleurs différents et titulaires de l'attribution distincts).
>>
>> 5) favoriser la mobilité par l'instauration de bourses d'échange
>>
>> 6) création d'un plateforme web annonces HLM disponibles afin de mettre
>> en avant la location active
>>
>> 7) fin du droit au maintient dans les situations injustifiées
>>
>> 8) faire entrer la Smart city dans les HLM pour favoriser la mobilité
>> (auto-partage..), la gestion énergétique (smart grids) et la citoyenneté
>> (remontée des données d'usages) car la population HLM étant la plus fragile
>> il faut lui mettre le pied à l'étrier des solutions innovantes pour la
>> couper du monde de demain
>>
>> - Ce qui nous SEPARE de leurs propositions
>>
>> 1) un recrutement de 10 000 salariés est demandé. Les charges des
>> organismes HLM doivent être diminuée au profit de la capacité à produire
>> des logements en zone tendue
>>
>> 2) les organismes HLM veulent plus de droit d'attribution. Notre choc
>> d'offre passe par d'avantage de droit d'attribution aux Maires pour en
>> faire des alliés dans l'intensification urbaine des zones tendues
>>
>> 3) rien n'est évoqué concernant l'évolution des loyers en fonction des
>> revenus notamment pour fluidifier le parc (attention voir mail Tristan
>> ci-dessous)
>>
>> - Ce que nous pouvons leur APPORTER au delà de leurs propositions
>>
>> 1) (cf mail de Tristan) solvabiliser et réduire le taux d'effort des
>> locataires HLM en faisant baisser les charges par une rénovation
>> énergétique active du parc existant en y intégrant des outils de smart city
>>
>> 2) pour plus de mobilité dans le parc social :
>> - réduire le nombre de bailleurs sociaux (meilleurs gestion, transparence
>> dans les attribution...cf note groupe logement)
>> -choc d'offre dans les zones tendues
>>
>> 3) pour plus de mobilité hors du parc social :
>> - vente d'une partie du parc social
>> - d'avantage d'accession social à la propriété via PSLA
>>
>>
>>
>>
>> Envoyé de mon iPhone
>>
>> Le 2 janv. 2017 à 18:05, Tristan BARRES <[email-masked]> a
>> écrit :
>>
>> Bonjour à vous et meilleurs vœux de santé et de bonheur.
>> J'ai contacté la SG de l'USH, j'attends son retour pour la voir. Comme je
>> pense que E Macron n'est pas en odeur de sainteté là-bas (ils détestent
>> tout ce qui vient de Bercy...), il faudrait a minima, essayer de tirer
>> certains axes forts qui les préoccupent et voir si cela peut coller avec le
>> programme (je pense en particulier à la rénovation énergétique où l'on
>> pourrait peut-être se distinguer des autres en ayant le discours : 80% des
>> logements qui existeront dans 20 ans existent déjà aujourd'hui et une
>> quittance de loyer c'est un loyer + charges. le premier composant est très
>> réglementé (et il faut continuer à produire des bas loyers etc...)  mais il
>> y a un gros potentiel de baisse sur le deuxième composant si on entreprend
>> un plan massif de rénovation énergétique...et pourquoi pas embarquer du
>> smart building dans les réhas pour gérer plus efficacement les consos
>> énergétiques...
>> Après sur tout ce qui est "plus de fluidité dans le parc", des loyers en
>> fonction des revenus,... vu les résistances lors du projet de loi EC sur
>> ces sujets, je ne suis pas sûr que nos propositions les emballent, il
>> faudra voir comment elles sont exposées.
>> J'attends son retour pour déjeuner avec elle.
>>
>>
>> Je pense que les deux rdv (USH et FAP) sont les deux rdv où le candidat
>> peut porter un message plus social qu'économique sur le logement, donc sans
>> doute occasions à ne pas louper.
>>
>> Par ailleurs, je ne sais plus quelles associations de consommateurs et
>> locataires on souhaite voir. il faudrait en voir au moins 1 ou 2. Parmi les
>> plus sérieuses, se trouve la CLCV. Il se trouve que JY Mano a été élu
>> président de cette association très récemment et j'ai été son dircab,je
>> l'ai revu avant les vacances, donc pas de pb pour moi sur ce cas de faire
>> la jointure pour un rdv
>>
>> A+
>>
>>
>> Le 2 janvier 2017 à 16:44, Ulysse Brault <[email-masked]> a
>> écrit :
>>
>>> Bonjour à tous,
>>>
>>> Pour commencer, à tous une année de santé et de gagne !
>>>
>>> Pour l'USH, je fais le point avec Tristan cette semaine.
>>>
>>> Pour SNL, je suis dispo comme évoqué avec Fabrice pour rencontrer Alain
>>>  Regnier.
>>>
>>> Bonne fin de journée,
>>>
>>> Ulysse
>>>
>>>
>>>
>>> Envoyé de mon iPhone
>>>
>>> Le 21 déc. 2016 à 20:43, Quentin LAFAY <[email-masked]> a
>>> écrit :
>>>
>>> Bonjour Tristan,
>>>
>>> Merci beaucoup, pour ma part, je n'avais pas vu.
>>>
>>> Est-ce que le groupe pourrait préparer un petit argumentaire pour
>>> l'occasion ?
>>>
>>> Par ailleurs, Alain REGNIER, qui préside Solidarités Nouvelles pour le
>>> Logement, voulait nous aider : je le vois demain, cela pourrait être utile
>>> que je le mettre en relation avec vous si vous en êtes d'accord.
>>>
>>> Bien à vous tous,
>>>
>>> Quentin
>>>
>>> Le 21 décembre 2016 à 19:45, Tristan BARRES <[email-masked]>
>>> a écrit :
>>>
>>>>
>>>> Bonjour Quentin,
>>>>
>>>> pour info, au cas où tu ne l'aurais pas vu passer, l'USH va structurer
>>>> un dispositif pour faire réagir les candidats à la présidentielle par
>>>> rapport aux attentes du mouvement HLM
>>>>
>>>> http://www.union-habitat.org/le-mag/bloc-notes/l’union-socia
>>>> le-pour-l-habitat-entre-en-campagne-avec-oui-au-logement-social
>>>>
>>>> J'ai vu passer une note interne USH où il est prévu d'auditionner les
>>>> candidats ou leur représentant
>>>>
>>>> Tristan
>>>>
>>>
>>>
>>
>