Subject: Re: rapport de stage Bobigny
From: Quentin LAFAY <[email-masked]>
To: Nicolas Bourgeois <[email-masked]>
Cc: charney segolene <[email-masked]>
Date: Mon, 13 Jan 2014 23:24:22 +0100

Paraît que mon doc ne s'ouvre pas. Voici le texte dans le corps du message,

Quentin

 *I.3/ Les limites de l'**étude et principales difficult**és*

La première des difficultés tient au format même de cette étude : en effet,
nous n’avons passé qu’une semaine à conduire ce terrain de recherche, et il
nous a fallu plusieurs jours pour saisir les principaux enjeux que recouvre
la question du logement à Bobigny. Par ailleurs, alors qu’aucun de nous ne
vit dans cette ville, nous ne disposions que peu de recul historique quant
à cette question centrale pour la commune.

Le deuxième écueil, qui y est intimement lié, est que nous avons conscience
que cette étude nous a seulement permis d’effleurer la question qui nous
intéresse dans ce dossier. En effet, le logement recouvre des enjeux
nombreux, qui dépassent d’ailleurs le cadre de la commune de Bobigny. Les
montants en jeu sont importants et rendent cette question est relativement
sensible pour les élus d’un territoire, pour les services municipaux, mais
également pour les promoteurs immobiliers. En effet, une immersion plus
longue, probablement en observation participante, nous aurait permis de
mieux saisir les liens qui unissent la mairie et les acteurs privés du
logement, les acteurs publics, explicites et tacites qui sont passés entre
eux, ainsi que les conséquences que cela implique pour chacun d’entre eux.
Au cours de nos entretiens, et même de notre terrain d’observation, nous
avons constaté à plusieurs reprises un sentiment de gêne ou de méfiance à
l’égard des questions que nous posions. Les relations entre la mairie et
les promoteurs n’ont ainsi pas toujours fait l’objet de réponses
approfondies.

Enfin, nous avons conscience que le nombre d’entretiens que nous avons
conduits est relativement faible pour faire preuve de la plus grande
réflexivité possible. Il aurait été utile d’interroger plus directement (en
plus du terrain d’observation) les promoteurs immobiliers, d’aller à la
rencontre d’associations de quartier, de primo-accédants…, afin de
compléter encore les échanges que nous avions eus.

*II.3/ Etude de la réappropriation du discours par les acteurs non publics*

L’entretien conduit avec le rédacteur en chef du journal de Bobigny nous a
permis d’ouvrir un terrain d’observation : en effet, il nous a été proposé
de nous rendre, munis d’une invitation, à l’inauguration d’une nouvelle
résidence, au cœur de Bobigny, jouxtant un magasin Leclerc : le Matisse. Ce
terrain nous a permis, comme nous allons le montrer, d’observer la manière
avec laquelle les acteurs privés du logement se réapproprient les objectifs
politiques fixés par la mairie de Bobigny. A celles et ceux qui nous
interrogeaient, nous avons fait le choix d’annoncer que nous étions de
simples étudiants intéressés par la question du logement à Bobigny, et que
nous réalisions alors une petit étude sur ce sujet.

L’inauguration avait lieu le mardi, en début de soirée, à 18h. Elle était
organisée par le promoteur Bouygues de la manière suivante.

A notre arrivée, nous avons découvert un grand chapiteau, situé au pied du
nouvel immeuble. Cet espace était privatisé : en effet, l'entrée était
contrôlée par un vigile et notre invitation nous a été demandée lorsque
nous sommes arrivés. A moment où la cérémonie aurait dû commencer, une
soixantaine de personnes était présente : l’assistance était composée de
journalistes, de représentants des deux promoteurs immobiliers (Bouygues et
Europe-équipement), des cadres de la société d'aménagement, des élus (dont
madame la Maire), des ouvriers ayant travaillé sur le chantier et quelques
habitants, nouveaux propriétaires d’un appartement au Matisse.

Nous avons relevé que la qualité du buffet, ainsi que sa quantité, montrent
qu'un montant important a été dépensé pour organiser un tel évènement. Au
cours du cocktail, un salarié de Bouygues interrogeait et filmait des
futurs habitants, afin de recueillir leurs premières impressions sur le
bâtiment. Alors que les premiers discours d’inauguration devaient être
prononcés à 18h, c’est l’arrivée de madame la Maire, aux alentours de
18h15, qui marque le début de l’inauguration et des interventions qui vont
suivre. Ce détail est significatif : il illustre le fait que cet évènement
est aussi organisé pour que la première élue de la ville puisse y assister
et pour qu’elle soit en mesure d’entendre les acteurs privés qui y
prendront la parole. Tout au long des discours, la maire sera placée au
premier rang, debout, face aux orateurs qui sont eux-mêmes installés
derrière un pupitre, placé sur une estrade. Il est remarquable que l’élue
ne semble pas vouloir exprimer de sentiments de joie et d’affection,
souhaitant sans doute vouloir signifier une certaine distance à l’égard du
cadre relativement fastueux, visible de la rue.

Au total, trois discours seront prononcés. La première des interventions
est menée par le représentant de Bouygues Immobilier. Elle a pour première
fonction de revenir sur l’historique de la résidence et de remercier toutes
celles et ceux qui ont participé à la construction de ce bâtiment. D’ores
et déjà, nous pouvons noter que la première salve de remerciements concerne
la maire et ses services :

*Je voudrais bien sur remercier la mairie, madame la maire, l'ensemble de
ses équipes et de ses services, la société d'aménagement et sa directrice,
pour leur collaboration. Aussi tous nos partenaires dont Europe équipement
pour la confiance et leur détermination. Je remercie aussi les bureaux
d'études et les maîtres d'œuvre. Et enfin, les équipes de Bouygues
Immobilier. Je remercie aussi l'ensemble des entreprises qui ont réalisés
cette résidence en pensant à tous les compagnons : c'est jamais simple de
monter des bâtiments de cette envergure. Je termine par nos clients : c'est
pour vous, et grâce à vous, que nous sommes là.* [Extrait 1]

La deuxième fonction de cette première intervention est de montrer aux
nouveaux propriétaires, mais également à la mairie, que les engagements qui
ont été pris au début des travaux, en matière de construction et de respect
des délais, ont été tenus.

*Le Matisse, c'est son nom commercial, comme vous le savez tous, est un
espace commercial de 10 000 mètres carrés. 600 places de stationnement.
Avec 171 logements en accession à la propriété. L'architecture s'intègre
parfaitement dans l'environnement urbain, et je tiens à saluer l'architecte
qui est parmi nous, pour son travail et sa patience. (…)**Je vous remercie
pour la confiance : notre priorité, c'est votre satisfaction. Je m'étais
engagé à tendre vers le « 0 réserve ». Aujourd'hui, le résultat, c'est 26
réserves, avec les parties communes comprises. C'est une véritable
performance. Notre travail n'est pas fini et nous nous devons d'être
présents encore, à vos côtés, quoi qu'il arrive. *[Extrait 2]

La troisième fonction est de montrer que les acteurs privés ont travaillé
en étroite relation avec la mairie et que les objectifs fixés par les
services municipaux ont servi de fil rouge tout au long de la construction
de la résidence.

*L'architecture s'intègre parfaitement dans l'environnement urbain, et je
tiens à saluer l'architecte qui est parmi nous, pour son travail et sa
patience. Ce bâtiment est labellisé consommation basse énergie, très en
avance sur sont temps. Sa commercialisation s'est déroulée en deux parties.
La première destinée aux anciens réservataires et enfin l'ouverture au
public. L'objectif, que nous avons fixé avec la mairie, était de maîtriser
le prix de vente (a) et donc de favoriser l'accession à la propriété, et
plus particulièrement la primo-accession, c'est à dire le « devenir
propriétaire ». Les résultats sont plus que satisfaisants. Tous les
logements ont été vendus. La moitié des acquéreurs sont des
**Séquano-Dionysiens.
Un sur 5 est un balbynien. (b) Plus de 60% sont des acquéreurs en résidence
principale et plus de deux tiers en primo-accession. (c) *[Extrait 3]

On retrouve ici plusieurs objectifs qui ont été objectivement et
publiquement fixés par la maire de Bobigny. D’abord, la maîtrise des prix,
afin de permettre la primo-accession et éviter que Bobigny soit une ville
où le logement social soit trop dominant (a). Ensuite, la volonté de
permettre aux habitants mêmes de Bobigny d’accéder à la propriété (b).
Enfin, la volonté que les personnes qui achètent vivent effectivement à
Bobigny, et donc que le nouvel appartement acquis soit une résidence
principale (c).

Enfin, le dernier extrait a pour ambition de voir prolongés les travaux mis
en œuvre en bonne intelligence par Bouygues et la mairie de Bobigny.

*Notre travail n'est pas fini et nous nous devons d'être présents encore, à
vos côtés, quoi qu'il arrive. Voilà, madame la maire, l'histoire n'est pas
terminée, et j'espère sincèrement que nous pourrons construire aussi bâtir
d'autres bâtiments à l'avenir.* [Extrait 4]

Le deuxième discours fût prononcé par le représentant d’Europe Equipement,
second promoteur du nouveau bâtiment. Ce dernier orateur a choisi de
formuler son intervention sous la forme d’un poème, commençant par dresser
l’éloge de la ville de Bobigny en retraçant un bout de son histoire.

*Et le lieu depuis est devenu un mémorial*

*Avec des milliers de juifs déportés*

*Et vers les camps ils ont été exterminés*

*A la libération,*

*Bobigny renaquit*

*Bobigny s'agrandit*

*Et voici qu'aujourd'hui*

*Malgré la dure tempête qui ne veut s'apaiser*

*Elle continue de vivre et même à prospérer. *[Extrait 5]

Un second passage permet cette fois-ci de faire l’éloge de madame la maire
et de son action municipale. Il faut savoir que cet évènement s’inscrit
dans un moment pré-électoral et que la maire entrera, deux mois plus tard,
en campagne municipale, étant elle-même candidate à sa succession. Il est
également très probable que la maire soit réélue, Bobigny étant une ville
communiste de longue date : il est donc dans l’intérêt des acteurs privés
de soutenir la maire pour que les projets futurs, au cours des 6 prochaines
années, puissent être menés à bien.

*A vous ici, chapeau bas.*

*Vous êtes madame la maire, par votre volonté*

*Un exemple qu'il s'agit de saluer*

*Vous allez de l'avant, contre vents et marées,*

*Petite parenthèse, un jour vous m'avez dit que Bobigny était belle et
rebelle. Et c'est quelque chose qui revient souvent, car j'aime bien ce
côté un peu rébellion.*

*Vous allez de l'avant, contre vents et marées*

*Pour votre fière commune que vous faîtes progresser*

*Nul doute que ceux que vous administrez*

*Vous feront prochainement grâce de les faire avancer*

*Vous avez derrière vous pour vous encourager,*

*Des balbyniens solides prêts à vous épauler*

*Si les difficultés vous découragent parfois*

*Pensez à notre cher Astérix le Gaulois[1] <#_ftn1>.*

*Il saura vous aider à donner à la ville une nouvelle dimension*

*En vous donnant à boire sa magique potion. *[Extrait 6]

Le dernier discours, prononcé par la représentante de la société d’économie
mixte Sequano, sera beaucoup plus bref, une minute à peine, et visera
simplement à remercier les nouveaux habitants de leur confiance.

Au final, il semble que la maire soit destinataire d’une bonne partie des
trois messages qui ont été prononcés. D’abord, en vue d’être remerciée [Extrait
1] ; ensuite, dans le but de montrer que les promoteurs ont respecté leurs
engagements initiaux [Extrait 2] ; dans le même temps, pour prouver que les
acteurs privés se sont bel et bien réappropriés les objectifs fixés par la
charte de la mairie en matière de logement [Extrait 3] ; par ailleurs, pour
souhaiter que ces échanges heureux et intelligents se poursuivent [Extrait
4] ; pour signifier, aussi, le plaisir que les acteurs privés ont à
travailler dans la ville de Bobigny [Extrait 5] ; et enfin pour marquer
leur soutien à madame la maire, en saluant la qualité de son bilan et en
lui souhaitant du courage pour la campagne municipale [Extrait 6 : « la
potion »].

Après les trois discours, le représentant de Bouygues Immobilier prend une
nouvelle fois la parole, afin de présenter le déroulé de la soirée : après
la coupe du ruban, un moment convivial réunira les concepteurs du bâtiment,
les élus, ainsi que les nouveaux habitants du Matisse et marquera
l’ouverture du buffet. Ce planning se déroulera comme annoncé.

------------------------------

[1] <#_ftnref1> Dans son propos liminaire, l’orateur expliquait qu’Astérix
aurait été dessiné pour la première fois à Bobigny.

Le 13 janvier 2014 22:31, Nicolas Bourgeois
<[email-masked]>a écrit :

>  Euh je suis toujours en cours (j'ai du m'interrompre à nouveau) mais
> voilà déjà ce que j'ai fait la nuit dernière
>
> yep, à moi aussi stp!
>
>
> Le 13 janvier 2014 21:14, Quentin LAFAY <[email-masked]> a écrit
> :
>
>> Nicolas, tu pourrais m'envoyer ta première version ? Afin que j'écrive en
>> cohérence avec ta partie...
>>
>>
>> Le 13 janvier 2014 16:54, Quentin LAFAY <[email-masked]> a
>> écrit :
>>
>>  Je vais tenté d'être concis... Par ailleurs, il nous a demandé de nous
>>> attarder sur la partie méthodologie. On justifiera par le fait qu'on est
>>> trois au pire.
>>>
>>>
>>> Le 13 janvier 2014 16:49, Nicolas Bourgeois <
>>> [email-masked]> a écrit :
>>>
>>>  Tain c'est chaud je vois que t'es déjà à 12 000 signes rien que sur le
>>>> 1.1...
>>>>
>>>> Moi le 2.1 plus le 2.2 font déjà 12 000 signes à eux deux et le 1.2
>>>> 7000 signes. SI Quentin est aussi prolixe on s'achemine vers  21 000 pour
>>>> la partie 1 et 24 000 pour la partie 2, ce qui veut dire qu'on explose déjà
>>>> les quotas
>>>>
>>>>    voilà le 1 du I. Pour moi il manque deux cartes : une de Bobigny an
>>>> 1950 et une de Bobigny après le lancement des PRU.
>>>> J'ai casé un tableau histoire d'illustrer un peu.
>>>> Je n'ai plus le nom de la nana d'Eiffage, quelqu'un sait?
>>>>
>>>> Donnez moi votre avis avant ce soir que je reprenne si nécessaire.
>>>>
>>>>
>>>> Le 13 janvier 2014 11:46, Nicolas Bourgeois <
>>>> [email-masked]> a écrit :
>>>>
>>>>>  Vala.
>>>>>
>>>>> Je vais être injoignable jusque 14h30 (dej de taf)
>>>>>
>>>>> ++
>>>>>
>>>>> Bonjour à tou-te-s,
>>>>>
>>>>> Vous trouverez ci-dessous un compte rendu de l'inauguration du Matisse.
>>>>>
>>>>> * Inauguration Le Matisse. 26 novembre 2013.* CR, en complément de
>>>>> l'enregistrement des discours.
>>>>>
>>>>> Suite à notre entretien avec le rédacteur en chef de Bonjour Bobigny
>>>>> (25 novembre 2013), nous avons appris qu'un évènement se tenait à Bobigny
>>>>> pour l'inauguration de la résidence Le Matisse. Nous nous y sommes donc
>>>>> rendus à trois : Étienne( encadrant), Nicolas et moi.
>>>>>
>>>>> A notre arrivée, nous avons découvert un grand chapiteau, situé au
>>>>> pied du nouvel immeuble, et qui jouxtait le magasin Leclerc : il s'agissait
>>>>> de l'endroit au sein duquel était organisée l'inauguration. Cet espace
>>>>> était privatisé (1/ L'entrée était contrôlée par un vigile 2/ Une personne
>>>>> n'a pas eu le droit d'entrer car elle ne possédait pas d'invitation 3/ Nous
>>>>> avons nous-mêmes pu entrer dans le chapiteau, car une invitation nous avait
>>>>> été donnée par le rédacteur en chef de BB).
>>>>>
>>>>> Étaient présents des journalistes, les représentants des deux
>>>>> promoteurs immobiliers (Bouygues et Europe-équipement), la société
>>>>> d'aménagement, des élus (dont la maire), des ouvriers ayant travaillé sur
>>>>> le chantier et quelques habitants, nouveaux propriétaires, qui vivront dans
>>>>> le bâtiment.
>>>>>
>>>>>  Les premiers discours devaient normalement débuter vers 18h.
>>>>> Toutefois, il a fallu attendre 18h15, et l'arrivée de la maire communiste
>>>>> de Bobigny, pour que le représentant de Bouygues Immobilier démarre son
>>>>> discours. L'arrivée de la maire officialise ainsi le début de la soirée.
>>>>>
>>>>> *3 Discours (voir enregistrement)*
>>>>>
>>>>> Au cours des trois discours, nous avons noté la bonne humeur et
>>>>> l'enthousiasme de celles et ceux qui s'exprimaient : cet évènement marque
>>>>> la fin d'un long processus qui a été initié en 2005. Seule la maire ne
>>>>> semble pas vouloir exprimer de tels sentiments et souhaite sans doute
>>>>> vouloir signifier une certaine distance.
>>>>>
>>>>>  Après les trois discours, le représentant de Bouygues Immobilier
>>>>> prend une nouvelle fois la parole, afin de présenter le déroulé de la
>>>>> soirée : après la coupe du ruban, un moment convivial réunira les
>>>>> concepteurs du bâtiment, les élus et les nouveaux habitants du Matisse.
>>>>>
>>>>> Ce planning se déroule comme annoncé.
>>>>>
>>>>>  La qualité du buffet (et la quantité) montre qu'un montant important
>>>>> a été dépensé pour organiser un tel évènement. Au cours du cocktail, un
>>>>> salarié de Bouygues interrogeait et filmait des futurs habitants, afin de
>>>>> recueillir leurs premières impressions sur le bâtiment.
>>>>>
>>>>> Nicolas,
>>>>>
>>>>> J'avais dû faire un petit compte rendu, dans un corps de mél, de notre
>>>>> terrain d'observation pour le Matisse. Mais je ne parviens plus à le
>>>>> trouver... Tu en as quelques traces ? Le message datait du 27 novembre au
>>>>> matin..
>>>>>
>>>>>
>>>>> Le 13 janvier 2014 11:45, Quentin LAFAY <[email-masked]> a
>>>>> écrit :
>>>>>
>>>>>>  Oui je vous ai transmis à tous le mail de Louis.
>>>>>>
>>>>>>  De mon côté, je vous envoie tout cela ce soir ou dans la nuit.
>>>>>> J'insiste donc un peu sur les écueils méthodo, pour plus de "réflexivité"
>>>>>> et je décris notre terrain d'observation pour Bouygues. On aura 48 h pour
>>>>>> harmoniser !
>>>>>>
>>>>>>
>>>>>> Le 13 janvier 2014 11:37, Nicolas Bourgeois <
>>>>>> [email-masked]> a écrit :
>>>>>>
>>>>>>  Yop. Je reprends ma partie du corps principal et je fais le reste
>>>>>>> de la premiere partie (Sego en a deja fait un bon morceau) cette aprem,
>>>>>>> j'envoie dans la foulée
>>>>>>>
>>>>>>> Tout le monde à eu le mail de Louis? Oui la nuit à été courte! ^^
>>>>>>> Bien ton mail pour les profs Quentin! Je transmets ma partie après avoir
>>>>>>> retouché en tenant compte des remarques de Louis!
>>>>>>>
>>>>>>>
>>>>>>> Le 13 janvier 2014 11:19, Quentin LAFAY <[email-masked]> a
>>>>>>> écrit :
>>>>>>>
>>>>>>>>
>>>>>>>>
>>>>>>>> ---------- Message transféré ----------
>>>>>>>> De : Louis Jesu <[email-masked]>
>>>>>>>> Date : 13 janvier 2014 11:15
>>>>>>>> Objet : Re: rapport de stage Bobigny
>>>>>>>> À : [email-masked]
>>>>>>>>
>>>>>>>>
>>>>>>>> Le 13/01/2014 10:58, Louis Jesu a écrit :
>>>>>>>>
>>>>>>>>> Bonjour Ségolène,
>>>>>>>>>
>>>>>>>>>
>>>>>>>>> Pour ce qui est du fond du rapport,
>>>>>>>>>
>>>>>>>>> - Vous devez insérer des extraits d'entretiens assez longs pour
>>>>>>>>> qu'on puisse imaginer un peu la personne qui parle en les lisant. Au moins
>>>>>>>>> quelques phrases. Disons entre 5 e t10 lignes. Si une expression vous a
>>>>>>>>> semblé marquante et/ou significative et que vous voulez la citer, vous
>>>>>>>>> pouvez le faire dans le corps du texte.
>>>>>>>>> - Les références bibliographiques sont les bienvenues dans le
>>>>>>>>> développement si elles sont pertinentes. Du genre "Cette situation rappelle
>>>>>>>>> celle décrite par XXXX" ou bien "on peut ici se référer au concept de AAAA
>>>>>>>>> décrit par XXX". Sinon, votre biblio doit figuer à la fin.
>>>>>>>>> - Oui, il est fondamental de consacrer une sous-partie à votre
>>>>>>>>> rapport au terrain. Il faut être réflexif et s'interroger sur les
>>>>>>>>> difficultés rencontrées et les façon dont elles ont été
>>>>>>>>> surmontées/contournées + sur les relations avec les enquêtés : comment vous
>>>>>>>>> présentiez-vous ? Comment vous percevaient-ils ? Quelles conséquences ?
>>>>>>>>> Essayez de le faire de façon un peu problématisée, quitte racourcir un peu
>>>>>>>>> la partie historique (cf. votre plan)
>>>>>>>>>
>>>>>>>>> Bon courage,
>>>>>>>>>
>>>>>>>>> Louis
>>>>>>>>>
>>>>>>>>>
>>>>>>>>>
>>>>>>>>>
>>>>>>>>>
>>>>>>>>> Le 15/12/2013 22:52, charney segolene a écrit :
>>>>>>>>>
>>>>>>>>>> Bonjour Louis,
>>>>>>>>>> pour notre rapport de stage de terrain nous aimerions savoir
>>>>>>>>>> plusieurs choses quand à la rédaction.
>>>>>>>>>> 1- Concernant les entretiens, quel type de citations doit-on
>>>>>>>>>> incérer (quelques phrases ou un paragraphe plus conséquent)?
>>>>>>>>>> 2- Faut-il des références bibliographiques dans le développement?
>>>>>>>>>> 3- On pensait aussi consacrer une partie du I à un exposé et une
>>>>>>>>>> réflexion autour des écueils de méthodologie que nous avons rencontré sur
>>>>>>>>>> le terrain. Qu'en penses-tu?
>>>>>>>>>> On t'envoie le plan en fin de semaine prochaine.
>>>>>>>>>> Merci
>>>>>>>>>> Ségolène
>>>>>>>>>>
>>>>>>>>>
>>>>>>>>>
>>>>>>>>>
>>>>>>>>
>>>>>>>>
>>>>>>>>
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>>>>>>
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